В Киеве будет возрожден Житний рынок — инвестиционная компания начала работу

Новый фонд Inzhur под названием "Inzhur Житний" начал прием инвестиций украинцев и украинок в будущее Житнего рынка. Старейший базар Киева переживает не лучшие времена, небезразличные граждане желают взять его судьбу в свои руки, а запуск фонда — логичный следующий шаг Inzhur по пути к решению.

Об этом сообщает пресс-служба компании.

Создание фонда "Inzhur Житний" — что известно

Команда инвестиционной REIT-компании называет общественным ответом на подозрительную активность вокруг здания Житнего рынка, расположенного в исторической части киевского Подола.

"Житний рынок имеет долгую историю, это культурное наследие для многих поколений киевлян. Но в последние годы, к сожалению, это история о руинах, мутных тендерах и неясном будущем. Предыдущий арендатор наплевал на обязательства, а город… выставляет рынок на новый аукцион аренды. Общественный резонанс помог добиться отмены двух подряд таких псевдоаукционов. Общественный запрос — привел в эту историю Inzhur. Поэтому по спасению Житнего рынка Inzhur представляет народ — и уже реализует план этого спасения",— говорит Андрей Журжий, основатель и CEO Inzhur.

Какой план Inzhur

План Inzhur состоит из четырех этапов.

1. Создание основы для прозрачного тендера на выгодных для рынка условиях.
2. Презентация проекта ревитализации рынка общине.
3. Лоббирование решения о продаже от Киевского горсовета.
4. Покупка объекта у города и начало обновления.

Каждый этап находится в активной фазе.

Еще до окончательной отмены аукционов Inzhur провел переговоры с британским офисом международной компании Colliers. Их результатом является подписанный договор и старт разработки концепции ревитализации Житнего рынка, который сейчас создается полностью за деньги Inzhur и будет представлен киевской общине.

Также Inzhur уже адресовал горсовету официальные обращения по поводу включения в рабочую группу по поводу судьбы Житнего рынка и предоставления документов по нему.

Фонд "Inzhur Житний" теперь аккумулирует не только деньги на выкуп рынка, но и общественное давление на местные власти. Власти не смогут избежать запроса горожан на изменения и согласятся выставить Житний на аукцион. Цель — добиться проведения прозрачного аукциона по продаже прав собственности на все здание, без ограничений и сомнительных обязанностей, и возродить культовое место.

Народное будущее Житнего рынка

В компании говорят, что если Киевсовет решит объявить аукцион продаж Житнего рынка и Inzhur на нем победит — проект будет реализован с помощью международной компании Market Halls Ltd и известными украинскими архитекторами.

Специалисты Inzhur и Colliers в работе над концепцией ревитализации ориентируются на лучшие мировые стандарты маркетов, в частности, знаменитый TimeOut Market в Лиссабоне.

"Мы не преследуем цели изменять целевое назначение рынка, его архитектуру или площадь. Это будет современный рынок еды с ресторанами, фудкортами и локациями, где можно будет проводить различные публичные мероприятия. Житний должен стать местом притяжения, куда киевляне и гости города будут приходить, чтобы познавательно, вкусно и незабываемо провести время", — добавил Журжий.

Ключевые фазы ревитализации — это качественный капитальный ремонт всего здания внутри; восстановление или ремонт водопроводных и электроэнергетических систем, что сделает устройство максимально энергоэффективным.

Финансовые условия

Цель — собрать 300 млн гривен инвестиций, чтобы победить на предстоящем аукционе продажи. Для этого и был создан фонд "Inzhur Житний".

Инвестиционная механика выглядит так:

• Минимальная первая инвестиция — от 4 000 грн (4 сертификата), доинвестирование — от 1 000 грн.
• Прогнозируемая средняя доходность за 10 лет — 10% годовых в долларах США.

Все собранные инвестиции к дате аукциона вкладываются в ОВГЗ — это приносит двойную пользу. Государству потому, что вложенные в облигации деньги моментально усиливают армию Украины и ее экономику. Инвесторам — потому что проценты от вклада в ОВГЗ обеспечивают получение дивидендов ежемесячно даже до аукциона.

"Житний рынок — это важный вызов для общественности. Здесь и сейчас это — о нашем общем шансе быть осознанным активным обществом, а после ревитализации — по прогнозам еще и о действительно классной финансовой инвестиции. Мы в Inzhur уверены: шанс будет реализован, ведь именно благодаря общине мы здесь и наш план работает", — добавил Журжий.

Для того чтобы инвестировать в фонд "Inzhur Житний", нужно зарегистрироваться в личном кабинете на сайте компании, бесплатно открыть брокерский счет и приобрести необходимое количество инвестиционных сертификатов.

Что такое Inzhur

Это первая инвестиционная компания Украины, работающая по модели REIT. Эта бизнес-модель позволяет малым инвесторам совместно владеть крупными объектами недвижимости: компания управляет объектом, а инвесторы становятся его совладельцами и получают ежемесячную прибыль от арендных выплат. Inzhur успешно запустил шесть фондов, ценные бумаги четыре из них уже раскуплены на 100%, у компании 1,6 млрд грн активов в управлении, 127,9 млн грн выплаченных дивидендов и 4904 совладельцев.

Напомним, Журжий 21 марта объявил о готовности создать фонд, чтобы вместе с киевлянами и всеми небезразличными украинцами выкупить Житний рынок у администрации Киева.